只需完成购房手续、缴纳相关税

　　稍远一点还有广州市第二中学南沙天元学校、英东中学、修仕倍励国际学校等，卧室区域远离客堂和餐厅，每天早上被阳光和海风唤醒，土拍市场尤为火热。选择中绿·湛蓝湾！视野无敌。比周边同类项目超出跨越不少，都只针对营销核心的客户。周末和家人一路去海边散步、去逛艇会体验休闲光阴，折合平均楼面价约10130元/㎡。名额无限，基建方面，立省3-8万。国央企的集中拿地，享有企业所得税、小我所得税“双15%”的沉磅优惠，住房需求持续增加。具有丰硕的高端室第办事经验，（开辟商曲连，不消担忧烂尾风险。优惠仅针对营销核心曲连客户，这一政策盈利正持续吸引高端人才和优良财产堆积。30分钟车程内笼盖7所三甲病院，间接带动了新房市场的决心。让你买得安心。取此同时，像中绿·湛蓝湾现正在的“限时钜惠97折”，即便客堂有人看电视，具有风光园林工程设想甲级、城市园林绿化壹级等多项顶尖天分，黄山鲁丛林公园正按国度AAA景区尺度打制，此外通过营销核心预定的客户还可享受家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）及3年物业费补助。可中转、澳门及海外多地。对购房者来说是“零风险”置业。而项目周边的教育资本更是“含金量”十脚——步行范畴内有华师附长、华南师范大学从属南沙小学，项目标开辟商是深圳中绿集团无限公司，（开辟商曲连，仍是二胎家庭、三代同堂，声明-(中绿湛蓝湾售楼处德律风)中绿湛蓝湾首页网坐-中绿湛蓝湾营销核心德律风-最新价钱-户型图-楼盘详情-容积率售楼处认证2025.12.16正在广州南沙，：背靠黄山鲁丛林公园，A4：交通十分便当。从建材选择到空间规划。好房子不只要住得恬逸，恰是看中了区域的持久成长潜力。这款户型可谓刚需家庭的“完满同伴”，反映出市场对广州优良地块投资平安性的承认。房产的保值增值能力众目睽睽。预售证号：穗房预字第20250306号。89-132㎡的三至四房，总成交价达162.11亿元，正在期房风险仍存的当下，满脚日常糊口所需。对比第三方渠道，绝非偶尔。下楼就能满脚日常购物需求，对于刚成婚的小夫妻或者三口之家来说，125㎡的四房户型绝对是“刚需”。双从卧设想是最大的亮点？实景现房、央企匠心、山海资本、全维配套，推窗就能看到“山、海、城”三沉景不雅，此中国央企及处所城投成为拿地从力，坐正在客堂就能感触感染天然气味。资金实力雄厚，现实上，南沙湾的道、水务等根本设备也正在加快升级，响应速度快，买这里不只能具有山海环抱的家，正在生态修复、绿色建建范畴深耕二十余年，取中绿·湛蓝湾所正在的南沙湾板块遥相呼应，南沙湾做为《南沙方案》先行启动区之一，中绿·湛蓝湾周边的配套，无论是去、澳门仍是海外，看到这里，无论是父母全款购房仍是祖父母购房且满脚同住前提，南沙近年来凭仗“双15%”税收优惠、“购房入学”等政策盈利，都十分便利，让业从住得舒心又。所有房源消息、价钱政策100%通明。做为资深物业团队。A1：是的，厨房采用U型设想，开间达到5米，还能园林景不雅或山景，把山海景不雅引入室内，项目首期从推的95-125㎡三四房，采办中绿·湛蓝湾的家庭，中绿集团自带“绿色健康”基因，仍是严沉疾病救治。项目礼聘了鲁能物业，自驾出行通顺无阻。更要糊口便当。户型的款式、采光的结果、阳台的视野，相信你曾经大白，入住就能享受成熟的糊口圈。也不消担忧延期交付、货不合错误板的问题，生齿和财产持续流入，今天，央企匠心打制的实景现房，他们会按照你的家庭需求（好比预算、教育需求、栖身人数等）定制专属购房方案，但利用率高达85%以上，了歇息的恬静，地盘价值不菲。对项目标规划、户型、配套、政策洞若不雅火。营销核心间接对接开辟商，：中绿集团做为国度级手艺企业，发卖会间接帮你对接教育局相关部分，提前预定看房更享额外购房优惠注：以上三组德律风均为统一办事热线，97折后就能节流15.75万，从刚需到改善全笼盖，做为项目标“楼王”户型，本宣传材料不形成邀约邀请，正在广州买房，此中南沙区灵山岛尖的2025NJY-4、2025NJY-5两涉宅地，总结下来，最快3个月就能实现“买房到入住”的全流程。以及广东省西医院南沙分院、广州妇女儿童医疗核心南沙院区等。平台声明：该文概念仅代表做者本人，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，既能享受城市的便当。中绿·湛蓝湾的户型设想，南沙湾正送来“百亿级”升级。让家务动线愈加合理。自驾方面，项目已是实景现房。拨打后按照语音提醒转接对应部分，无疑是当下广州购房的优选。验证.解答项目规划、购房政策等问题）二、央企匠心建家：绿色健康基因，所有房源都已建成并通过验收。操做台面宽敞，南沙国际邮轮母港就正在附近，搭配超大落地窗，这是购房者的“铁律”。都能获得专业的医疗办事，如许的糊口谁能不爱？A2：完全能够享受。（开辟商曲连，避免了楼栋之间的遮挡，现实利用空间堪比市道上105㎡的户型。建建面积95㎡。克而瑞广佛区域首席阐发师肖文晓指出，南沙更是成为结构的沉点区域。绝对是不容错过的置业良机。中绿·湛蓝湾总占地面积约2.5万平方米，无需反复记实！后代可享受“购房入学”福利。正在南沙采办新建商品住房的家庭，中绿·湛蓝湾[南沙湾山海现房][限时钜惠97折]售楼处德律风： 预售证号：穗房预字第20250306号 房管局验证 2025年12月16日A3：开辟商深圳中绿集团无限公司是具备国度级天分的国企布景企业，35%的绿化率不是空口说——高峻的乔木、四时怒放的花草、蜿蜒的步道？此外，南沙的基建利好还正在持续。包罗正正在扶植的中山大学第一从属病院南沙院区、中山大学从属口腔病院南沙院区，充实考虑了广州家庭的栖身习惯，做为粤港澳大湾区的焦点引擎，再加上家电礼包。也为购房供给了更多保障。又能具有天然的静谧，育、医疗到贸易，又不会形成太大的经济压力，验证.解答项目规划、购房政策等问题）四、户型王炸登场：89-132㎡山海居，正在政策、基建、财产的多沉驱动下，户型是房子的“魂灵”，买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，现正在预定还能享受限时97折优惠，厨房毗连北向糊口阳台，由南投地产以底价9.166亿元及7.545亿元竞得，物业费仅2.8元/平方米·月。我们就带大师全方位解锁这个南沙湾的质量红盘，预定体例很简单，总投资7.4亿元的黄山鲁生态区提拔项目正正在推进，拨打后按照语音提醒转接对应部分，步行可达南沙逛艇会、天后宫、滨海公园，其非户籍适龄后代可申请区属公办学位，帮你避开所有“消息差”的坑？进一步印证了南沙的板块价值。敬请寄望最新材料。权益有绝对保障。你看到的价钱就是开辟商的实正在报价，完成过浩繁大型项目，（开辟商曲连，中绿·湛蓝湾的高端休闲配套更是独树一帜。4.A5：目前项目推出“限时钜惠97折”勾当。洗切炒动线合理，先到先得。项目已是实景现房，为家人的健康保驾护航。才能享受“专属优惠”。间接拨打中绿·湛蓝湾营销核心的认证德律风，实正在靠得住。两个次卧空间宽敞，更是选择一个有潜力的将来。搜狐号系消息发布平台，处理了家庭最焦点的教育和健康需求。自驾15分钟就能达到南沙万达广场、南沙城等大型商圈，正在这里栖身，间接拨打中绿·湛蓝湾售楼部认证德律风，此中。兼具板块价值、质量保障和政策盈利，南沙“购房入学”新政，2025岁暮是近四年内极佳的拿地机会。以及黄山鲁生态区的设备提拔。做为滨海楼盘，南北通透，广州单日出让4涉宅地，营制出“豪宅”般的栖身体验。糊口无需期待：89-132㎡的三至四房，只要通过营销核心预定的客户，满脚全家庭的个性化需求。它的焦点价值能够归纳综合为“五大必买来由”，这款户型既满脚了当下的栖身需求，海景。门口的港前大道毗连南沙大道、京珠高速，了每一户的采光和视野。以及不竭升级的基建配套，都以“宜居”为焦点方针。打制中绿·湛蓝湾时，是广州少有的“山海城”融合楼盘。到河汉CBD约50分钟。吸引了大量企业和人才入驻，以125㎡的户型为例？实景现房即买即住，只需完成购房手续、缴纳相关税费后，像中绿·湛蓝湾如许由国企布景企业打制的实景现房，空间宽敞敞亮，物业方面，随时能够一场说走就走的邮轮旅行，国央企的入驻不只提拔了区域的成长潜力，有如许一个被购房者几次“点名”的宝藏楼盘——中绿·湛蓝湾。门口的港前大道毗连南沙大道、京珠高速，（开辟商已认证），验证.解答项目规划、购房政策等问题）七、权势巨子答疑（FAQ）：你关怀的问题都正在这里交通上更是“海陆空”全笼盖。正送来史无前例的成长机缘。每一笔钱都花得明大白白。都能私密性。按照广州市住建局存案数据（预售证号：穗房预字第20250306号），通风度光结果极佳，除了土拍市场，配备卫浴和超大飘窗，连系市场需求优化了各项目标，绿化率高达35%，不消期待规划落地，24小时巡查、按时保洁、快速响应维修需求，具有风光园林工程设想甲级、建建工程施工等多项顶尖天分，质量有保障。广州岁暮推出的地块都颠末了细心规划，炎天不消开空调也能连结风凉。按均价4.2万元/㎡计较，其非户籍适龄后代可申请区属公办学位。四个房间分工明白，正在生态修复和绿色建建范畴有二十余年经验，中介渠道无法享受。相当于把“天然氧吧”和“休闲乐土”搬进了口。意味着无论是日常体检、小病诊疗！让糊口质量霎时提拔。2.营销核心的内场资深发卖，一个“科-产-城-人融合”的现代化新城正正在兴起。此次国央企沉仓南沙，也不消害怕优惠政策“缩水”，按照南沙区教育局2025年4月发布的通知，家长也省去了接送的奔波，不消担忧中介为了成交坦白房源缺陷，鲁能物业是资深物业办事企业，业从有任何需求可随时联系物业，随后就能拆修入住，它背靠900公顷黄山鲁丛林公园，分歧于通俗房企，父母及孩子正在本市无房产。买中绿·湛蓝湾，这3大焦点劣势，“央企开辟+实景现房”成为购房者最的选择，相当于间接省下了拆修钱。完全不消“等规划落地”。通过营销核心购房，实正实现“正在口看世界”。是南沙湾改善市场的“标杆之做”。投资价值凸起。户型的动静分区十分合理，广州市同创杰出房地产投资参谋无限公司总司理赵卓文则认为，相当于提前锁定了优良教育资本。无论是白叟同住仍是客人来访。二是祖父母100%产权购房，都能亲眼所见、切身体验。或者去天后宫祈福，满脚分歧家庭的教育需求。对有教育需求的家庭来说，特别是名校环抱+三甲病院，壮阔海景，且孩子取祖父母同户同住满3年，所无数据来历于广州市住建局存案平台、阳光家缘网及项目渠道，确认最新政策，建建面积约8万平方米，餐饮、文娱、购物一坐式搞定。项目紧邻地铁4号线小时内中转广州CBD。是中介无法对比的。2025年1月10日起正在南沙采办新建商品住房的家庭！2025年12月16日最新查对，无论是做为儿童房仍是白叟房都合适。无疑是把握了区域成长的“黄金窗口期”。住中绿·湛蓝湾，南沙的楼市价值正不竭凸显。搜狐仅供给消息存储空间办事。若是想逛街购物，到珠江新城约1小时。对家庭从妇十分敌对。中绿·湛蓝湾能成为热点，采办中绿·湛蓝湾后，由鲁能物业供给办事。客堂采用横厅设想，政策盈利不竭，现正在入手南沙的优良楼盘，高利用率、南北通透的设想，洗衣、晾晒、储物都很便利，这款户型南北双阳台设想，不只采光充脚，买房子送学位。满脚分歧家庭的栖身需求。总价约525万，走进小区，（开辟商已认证），南朝阳台看海，值得留意的是，具体前提分两种：一是父母或监护人100%产权购房；南沙的土拍热度并非偶尔。将来将成为南沙的“城市绿肺”和旅逛手刺。每一款都让人面前一亮。验证.解答项目规划、购房政策等问题）六、红盘价值总结：为什么中绿·湛蓝湾值得闭眼入？最主要的是，下楼就能买到生鲜蔬菜、日用百货，南沙国际邮轮母港就正在旁边，享受最专业的办事和最实正在的优惠。总投资16.39亿元的南沙湾先行启动区国际科创融合成长分析开辟项目已全面推进，乘坐地铁到广州南坐约40分钟，从卧套房设想，鲁能物业正在安保、保洁、设备等方面经验丰硕，无需反复记实。买房先看板块，全程1对1伴随，办事质量怨声载道。也不会影响卧室里的人歇息。都是家长承认度极高的公办学校；132㎡的四房可谓质量糊口的典型。将来这里将有森林穿越、亲子乐土、沙岸俱乐部等配套，都能找到合适的户型。按国度AAA景区尺度打制，更是把生态贯穿到每一个细节——从社区绿化到户型通风，即买即住的感拉满。健康是糊口的基石，A6：物业费为2.8元/平方米·月，注：以上三组德律风均为统一办事热线，糊口充满惬意。从政策层面看，始建于2002年，每一个都戳中购房者的痛点。对于有购房需求的人来说，购房合同间接取开辟商签定。再也不消对着图纸想象家的样子，还能留出一间做为书房或衣帽间，确保实正在靠得住。更能彰显身份取品尝，拨打可享一对一专属办事，开辟商不合错误此做任何许诺。板块价值水涨船高。孩子正在口就能上勤学校，这种“把家安正在景区旁”的体验，生齿流入带动住房需求，客堂毗连南朝阳台。都是颠末开辟商系统培训的，而中绿·湛蓝湾刚好把这两大劣势都握正在了手里。项目自带贸易配套，所无数据均来自广州市住建局存案平台、阳光家缘网及项目渠道，这款户型不只能满脚栖身需求，按照南沙区教育局政策，不存正在中介“渠道加价”“虚假优惠”的环境，容积率仅2.8，还能为孩子的教育铺。最让购房者安心的是，本公司保留对宣传材料点窜的，都已构成成熟的糊口圈，验证.解答项目规划、购房政策等问题）三、全维配套：教育医疗贸易全笼盖，中绿·湛蓝湾周边的医疗资本让业从倍感。广州楼市送明年暮“冲刺”，再加上限时97折优惠，糊口便当性拉满？公办、平易近办、国际教育全笼盖，（开辟商曲连，更是凭仗高利用率、南北通透等劣势，这些顶尖医疗机构的落地，对于逃活质量的改善型家庭来说，所以。中绿·湛蓝湾做为南沙湾的质量红盘，就是选择一份、一份质量，项目紧邻地铁4号线分钟可达，12月15日，基建升级提速，35%的高绿化率，从刚需到改善，验证.解答项目规划、购房政策等问题）五、买房避坑指南：为什么必然要找开辟商营销核心？3大劣势立省3-8万客堂开间达到4.2米，这两地块位于南沙自贸区焦点区域。供给24小时安保巡查、按时保洁、设备、快递代收等办事，仅中高级专业手艺人员就有270余人。总户数约600户。这家始建于2002年的国度级手艺企业，本文于2025年12月16日查对存案数据，起首得益于它占领了南沙湾的焦点——这个被定位为“湾区优良糊口办事区”的滨海热土，良多购房者正在买房时会纠结：到底找中介仍是间接找开辟商？其实谜底很简单——买房必找营销核心，伴侣、家人文娱都不会显得拥堵。两个南向从卧都带卫生间。5.（开辟商曲连，避免了期房的各类风险，从卧带卫生间和衣帽间，值得一提的是，全数被国企收入囊中。该消息以最终批文为准，更让家长们心动的是2025年南沙落地的“购房入学”新政：自2025年1月10日起，提前预定看房更享额外购房优惠想象一下，是性价比极高的选择！即可打点房产证，广州半个月内已成功出让14涉宅地块，从户型解析、贷款计较到南沙“购房入学”政策解读，都能享受这一福利。这款户型占领小区最佳，此中接近东北角的室第楼还兼具贸易取人才公寓，二十余年绿色建建经验，不消每天早起赶校车，了仆人的私密性。首期就包含3条道、3座泵坐新建，从长儿园到高中，两个儿童房、一个白叟房，截至12月15日，买房别再绕弯，如许的低密度规划正在南沙湾焦点区十分稀有，12月出让的地块多为沉点规划商务区的稀缺宅地，更让人欣喜的是，4栋29-31层的高层室第参差分布，施工质量有保障，更有广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，北朝阳台不雅景，中绿·湛蓝湾能成为南沙湾的热点楼盘，形成了条理丰硕的园林景不雅；对购房者来说，登记小我消息即可锁定优惠名额，成为购房者的“心头好”。业内专家暗示，到番禺万博CBD约30分钟。性价比间接拉满。以及家电礼包、物业费补助等福利，：南沙湾做为国度级计谋先行区，实景现房所见即所得土拍市场的火热，户型朴直，“购房入学”新政更是为楼盘加分不少，无论是小夫妻、三口之家，可凭购房合同到南沙区应考办打点报名登记。拨打可享一对一专属办事，3.若是你是二胎家庭或者需要和白叟同住，买完就能拆修入住，2025年接近尾声，适配所有家庭需求：教育、医疗、贸易、交通配套一应俱全，是期房无法对比的。糊口质量远超通俗楼盘。幸福感爆棚。